福島駅周辺は、東口、西口それぞれにようすが異なる。東口は本来、商業施設、ホテル、旅館などが建ち並ぶ繁華街であったが、撤退などによる空洞化現象が見られる。近年は、高層マンションの建設が進んでいる。西口は、新幹線の開通によって開発がすすめられた。道路整備なども行われており、東口同様に、高層マンションが多数建設されている。 福島市では、都市マスタープランにおけるまちづくりの基本理念として、次の３点を掲げている。 ・地域と人間との共生 ・人間と人間との共生 ・環境と人間との共生 「地域と人間との共生」は、市民が地域社会と関わることで、愛着や誇りを意識できるまちづくり、「人間と人間との共生」は、人と人が、世代、性別、国籍などの違いを越えた暮らしのできるまちづくり、「環境と人間との共生」は、自然や環境との関わりを大切にした上で、豊かな都市生活を実現させ、それを次の世代へと引き継いでいけるまちづくりを目的としている。